Sala comercial com 3 ambientes e 1 vaga no Batel

Sala comercial à venda no Batel Professional Center, localizada na esquina da Rua Silveira Peixoto com a Avenida Sete de Setembro, no Batel. Um espaço que se destaca pela flexibilidade de configuração e permite diferentes formas de ocupação, seja para uso próprio ou para quem busca um imóvel comercial com possibilidade de utilização por diferentes profissionais.

Com 36,99 m² de área privativa, a unidade foi subdividida em três salas individuais, todas com janelas e iluminação natural. A configuração atual favorece atividades que precisam de ambientes independentes e permite organizar diferentes funções dentro do mesmo espaço.

Para quem prefere um ambiente mais amplo e integrado, a divisão atual não corresponde à configuração original do imóvel, possibilitando estudar a retomada da planta aberta conforme as necessidades da atividade que será instalada.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área privativa: 36,99 m²

Andar: 8º pavimento

Configuração atual: 3 salas individuais

Banheiro: 1

Vaga de garagem: 1 vaga livre e demarcada

Faces solares: Leste e Norte

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL

Atualmente, a unidade está organizada em:

• 3 salas individuais

• Janelas nos três ambientes

• Banheiro privativo

A subdivisão cria espaços independentes dentro da mesma unidade, uma configuração interessante para consultórios, escritórios e diferentes atividades profissionais que demandam ambientes separados e maior privacidade.

FLEXIBILIDADE DE USO

Um dos principais diferenciais deste imóvel está justamente na possibilidade de adaptar sua configuração a diferentes modelos de trabalho.

Na disposição atual, as três salas independentes podem atender profissionais distintos ou organizar diferentes funções de uma mesma empresa. Para quem busca outra dinâmica de trabalho, existe ainda a possibilidade de estudar a remoção das divisórias e recuperar a proposta original de uma sala aberta.

As últimas imagens do anúncio apresentam o imóvel em sua configuração original, antes da subdivisão, permitindo visualizar as diferentes possibilidades de ocupação do espaço.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

• 36,99 m² privativos

• 3 ambientes independentes na configuração atual

• Janelas em todas as salas

• Boa entrada de iluminação natural

• Faces norte e oeste

• Banheiro privativo

• 1 vaga de garagem livre e demarcada

• Unidade bem conservada

• Possibilidade de diferentes configurações internas

• Potencial para utilização por diferentes profissionais autônomos

BATEL PROFESSIONAL CENTER

Construído em 2002, o Batel Professional Center possui perfil voltado ao uso profissional e está situado na esquina da Rua Silveira Peixoto com a Avenida Sete de Setembro, um importante eixo de circulação da cidade.

A unidade está localizada no 8º andar e possui faces norte e oeste, características que favorecem a entrada de luz natural nos ambientes.

O condomínio também disponibiliza:

• Sala para reuniões e eventos

Um espaço adicional que pode complementar a rotina profissional e ser utilizado para encontros, apresentações e outras atividades, conforme as regras de utilização do condomínio.

LOCALIZAÇÃO E ENTORNO

O Batel Professional Center está localizado na Rua Silveira Peixoto, 1040, esquina com a Avenida Sete de Setembro, no Batel.

A região concentra atividades comerciais, empresariais, clínicas, consultórios e diferentes tipos de serviços, além de oferecer acesso facilitado a outras áreas de Curitiba.

No entorno estão restaurantes, cafeterias, bancos, farmácias, estacionamentos e diversos serviços que complementam a rotina de quem trabalha ou recebe clientes na região.

A proximidade com a Avenida Sete de Setembro também contribui para a mobilidade e para o acesso por transporte público.

Informações Importantes:

• As últimas imagens do anúncio mostram a sala em sua configuração original, antes da instalação das divisórias atualmente existentes.
• A possibilidade de alterações internas deverá observar as condições técnicas do imóvel e as regras aplicáveis ao condomínio.
• Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem prévio aviso.

Seja para estabelecer sua atividade profissional ou avaliar uma possibilidade de investimento, fale com a VORA e conheça as diferentes formas de aproveitar este espaço.